1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+5.4%
墨田区
80.7万円/㎡
前年比+7.2%
コスモ向島グランコート
東京都墨田区向島三丁目
東京メトロ半蔵門線 / 押上駅 徒歩7分
1992年築 / 9階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
25.2
割高
推定相場価格より19.4%割高
相場
6,111万円
113.4万円/㎡
4,672
5,631
6,590
7,550
AI査定結果
推定相場価格
6,111万円
113.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,631万円〜6,590万円
104.5万円/㎡〜122.3万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年7月29日
コスモ向島グランコート
7,299万円（135.4万円/㎡）/ 6階 / 53.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は93.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 7,299万円 | 135.4万円 | 6階 | 53.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 1,380万円 | 75.0万円 | 5階 | 18.41㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/01/16 | 4,500万円 | 83.5万円 | 4階 | 53.89㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 83.1万円 | 3階 | 53.89㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,890万円 | 90.7万円 | 4階 | 53.89㎡ | 2DK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は105.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | コスモ向島グランコート 墨田区向島三丁目 | 押上駅7分 | 7,299万円 | 135.4万円 | 53.89㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/28 | シェーンブルク本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅3分 | 4,480万円 | 101.7万円 | 44.06㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/21 | コスモ東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅4分 | 4,380万円 | 101.7万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 76戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ヴェラハイツ本所吾妻橋 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 4,998万円 | 106.7万円 | 46.86㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 27戸 | SRC |
| 2024/05/29 | パーク・ノヴァ向島 墨田区向島三丁目 | 押上駅6分 | 6,180万円 | 103.2万円 | 59.9㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | SRC |
| 2024/05/20 | ナイスアーバン東駒形 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 6,580万円 | 116.7万円 | 56.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/22 | ライオンズシティ両国 墨田区本所二丁目 | 本所吾妻橋駅10分 | 6,300万円 | 109.0万円 | 57.79㎡ | 2LDK+S | 11階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 96戸 | SRC |
| 2024/10/15 | ネオマイム両国 墨田区石原一丁目 | 両国駅8分 | 6,598万円 | 102.5万円 | 64.37㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.4%上昇、墨田区では7.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.4万円）は墨田区の平均と比較して67.8%割高です。
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